 --2003年6月20-27日，正式发出了五棵松文化体育中心项目法人招标文件。
--2003年6月上旬，召开澄清会，解答投标人提出的各类问题，与投标人就招投标工作进行充分交流。
--2003年7月1日，到五棵松文化体育中心建设用地进行现场踏勘。
--2003年7月4日，向投标人发放了瑞士布克哈特公司和北京建筑设计研究院联合体2003年6月2日提交的设计资料，并声明该设计资料仅供投标人编制投标文件参考使用。
--制定评标工作方案、评标标准、确定评标委员会专家名单。
评标办法：五棵松文化体育中心项目法人招标评标采用综合评估法，评分体系分为设计方案、建设方案、融资方案、运营方案、财务分析、保险方案、移交方案和对合同文件的响应 等评标因素，并以百分制计分。
评标委员会由11人组成，设1名主任委员和1名副主任委员，经推荐提名，评标委员会全体评委表决产生。评委包括招标人代表、招标代理机构和国内外有关专家。
评标委员会划分为3个评标小组，一组负责对合同文件的响应、组织方案和运营方案的评审，二组负责设计优化方案和建设方案的评审，三组负责融资方案、财务分析和保险方案的评审。
举行开标会议。截止2003年8月15日下午15：00，共有4家投标人递交了投标文件，同一时间举行了开标会议，北京市公证处对整个开标、唱标过程进行了公证。
| 投标人名称：北京中关村开发建设股份有限公司联合体 |
| 联合体成员： |
北京中关村开发建设股份有限公司
北京市海淀区国有资产投资经营公司
北京城建投资发展股份有限公司
北京天鸿集团公司
柏诚国际有限公司（美国）
北京城建集团有限责任公司 |
| 投标人名称：北京高校房地产开发总公司联合体 |
| 联合体成员： |
北京高校房地产开发总公司
北京住总集团有限责任公司 |
| 投标人名称：北京建工集团五棵松文化体育中心项目联合体 |
| 联合体成员： |
北京建工集团有限公司
考克斯集团
奥亚纳国际工程顾问
北京国金管理咨询有限公司
斯达热纳有限公司 |
| 投标人名称：中国新纪元有限公司联合体 |
| 联合体成员 |
中国新纪元有限公司
北京市海淀区玉渊潭农工商总公司
北京中关村科学城建设股份有限公司 |
 --2003年8月，经过对投标文件的评审，评标委员会完成了评审报告，并上报海淀区政府，海淀区政府上报北京市人民政府。
--与得分最高的投标人针对五棵松文化体育中心开发协议、五棵松篮球馆协议等进行谈判，并报北京市人民政府批准，于2003年9月30日，最终确定了中关村开发建设投标联合体为五棵松文化体育中心项目法人招标的中标人。
--2003年9月30日，举行了五棵松文化体育中心项目法人招标签约仪式，北京市海淀区人民政府与中关村开发建设联合体草签了开发协议，北京市海淀区人民政府、奥组委和中关村开发建设联合体三方草签了篮球馆协议。
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